Por Carolina Loreto, Realtor®
Comprar una casa es un proceso emocionante, pero que también puede ser abrumador. Si desea comprar su primera propiedad, aquí están algunos de los pasos a tomar en cuenta, los cuales explicaremos más en próximas ediciones.
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Decida dónde desea vivir. Familiaricese con los costos de las viviendas en las áreas que le interesen.
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Organice sus finanzas. Tome en cuenta sus ingresos, deudas y ahorros. Chequee su puntuación de crédito. Un alto puntaje crediticio puede ayudar a obtener una baja tasa de interés.
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Decida cuál es el tipo de préstamo ideal para usted. Existen varios tipos de préstamos, que explicaremos en otras ediciones. Están los convencionales, del FHA, VA, Jumbo, etc. Cada uno tiene ventajas y desventajas. Hable con su prestamista hipotecario para que lo guíe a decidir cuál se ajusta más a sus necesidades.
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Obtenga la pre-calificación y pre-aprobación para su hipoteca. Cuando esté listo para empezar su búsqueda es el momento ideal para obtener estos documentos. Su prestamista tomará en consideración sus ingresos, gastos, bienes y deudas, entre otros factores, y le dará un rango de precios de viviendas que puede comprar. Esta carta de preaprobación muestra a los vendedores y a los agentes inmobiliarios que es un comprador serio y que puede obtener financiamiento.
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Consiga un Realtor® o agente inmobiliario. Es importante encontrar un agente confiable que le provea información sobre los vecindarios que le interesen, que tenga conocimiento del proceso de compra y negociaciones.
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Presente una oferta. Si ya consiguió una casa que esté dentro de su criterio de búsqueda, es el momento de hacer una oferta. Durante estas negociaciones es cuando su agente inmobiliario es su mejor aliado.
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Inspección. El inspector revisará la casa en búsqueda de cualquier defecto que necesite reparación. La inspección es fundamental porque le permite renegociar las condiciones o retirar su oferta si el reporte revela problemas significativos.
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Valoración de la vivienda. El prestamista gestiona la tasación de la vivienda, lo que puede afectar a la concesión del préstamo. Una tasación estima el valor de una casa en base a la condición de la propiedad, ventas comparables en el área y registros públicos.
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Cierre de la venta. Su prestamista debe proporcionar la divulgación de cierre al menos tres días antes del cierre.
Después de que se firmen todos los documentos necesarios, estará listo para mudarse a su nuevo hogar!
Estoy lista para acompañarle durante los pasos para comprar su próxima vivienda. Comuníquese conmigo por llamada o mensaje de texto al (504)232-0555. Para ver las propiedades a la venta, haz clic aquí.
